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42000亩国有土地使用权控股公司90%股权

剩余时间:
价:¥ 2,968,000,000.00
金:¥ 5,000,000.00
结算方式: 线下付款
交易方式:一次竞价
交割周期:90天 30379 次围观

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标的详情
交易规则
交易提示


标的概况:

一、在中国绝无仅有,地块位于“国家级生态示范区”陕西省麟游县。42000亩相当于上海市的4个静安区,北京市的2个崇文区,广州市3.3个越秀区,香港的3.2个湾仔区,杭州市的4.6个西湖。

二、42000亩为国有使用权证书面积,地址:位于陕西省宝鸡市麟游县天堂镇。土地性质为“国有土地使用权证”,确权期限为1998年7月至2048年7月,共计50年。该地块经报省政府发改委批准立项为“红豆杉种植基地”项目,同时权属公司已将其延伸规划为“生态防癌抗癌产业集散基地”或“生态休闲养生基地”项目。

近期,随着碧桂园集团、恒大集团先后在新加波和海南分别投资千亿级,大规模开发森林城市和海洋花岛,都充分体现了高端人居群体的需求均进入到了大生态时代。特别是,国土部和农业部近期联名出台的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,明确:“工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地,加其中可利用5%辅助设施及部分看护房面积建设等用地,均归类到农用项目,属农用土地无需办理转用审批手续”的规定,更给本生态项目地块提供了极大的亦植、亦业、亦居、亦养的综合开发空间。再加之国内可供大规模开发用地的稀缺性(不包括林权),可见,本地块的开发价值将随之大幅提升。

截至2015年11月,随着麟北生态煤田快速高效推进,毗邻本地块的以东区域,政府规划面积381.9公顷(5728.5亩)的“天堂循环科技工业园开发区”已投资建设,投资35亿保障货运、年运输能力3000万吨的宝麟货运铁路专线已全线贯通试运营(过境麟游的榆渝客运铁路也已列入十三五规划)。投资10多亿过境项目地244国道(原210省道)、342国道(原306省道)改建提升工程、崔西公路改建工程等一系列配套基础设施建设项目破土动工,2017年底前通车。投资8000万元,总库容为376.23万立方米的长益庙水库项目已动工建设,以及总投资约32亿元的2×35万千瓦煤矸石发电厂项目也已动工建设,2017年底前均投入使用。毗邻本地块以南只有32公里,投资数百亿的宝鸡机场十三五规划内建成。投资7790万元的河道改造、桥梁、地下管网、道路等4个园区基础设施项目已动工建设。投资数十亿元的金源、崔木生活服务区建设项目、园子沟物流中心配套项目等均已动工建设。如今,毗邻本地块沿244国道,高楼大厦、高端生态别墅如云,已快速形成经济发展轴,工业区、商贸三产服务区、物流仓储区的构架,实现了“产业集聚,企业集群,城乡结合,一二三产业融合”的新型城镇。加之投资数十亿元的金源、崔木生活服务区建设项目、园子沟物流中心配套项目等,发展模式,对于拉大项目基地骨架,实现全面开发“生态防癌抗癌产业集散基地”或“生态休闲养生基地”项目快速进程,拉动项目价值快速提升,将起到积极的推动作用和强力的保障作用。

三、土地评估报告估值:35.7亿元。

四、权属公司债权债务清晰,可出让公司90%控股权。

五、详情咨询:010-56708011。





中国产权交易所交易规则

第一章 总则

第一条 为规范在中国产权交易所的交易行为,维护交易市场秩序,保护市场参与者的合法权益,根据《中国产权交易所服务大纲》,制定本规则。

第二条 本规则是对中国产权交易所用户增加基本义务或限制基本权利的条款,中国产权交易所用户在适用规则上一律平等。

第三条 用户在中国产权交易所的任何交易行为适用本规则,本规则未作规定的,适用中国产权交易所的其它相关规定。

第四条 中国产权交易所有权修订本规则并在网站上予以公告。若用户不同意相关修订条款,应立即停止使用中国产权交易所的相关服务或产品。



第二章 释义


第五条 中国产权交易所,指中国产权交易所及其交易体系。

第六条 用户,指具有完全民事行为能力的,中国产权交易所各项服务的使用者。

第七条 会员,指在中国产权交易所完成注册的交易参与者。

第八条 席位,指中国产权交易所向会员提供的,识别交易行为的唯一身份标识。

第九条 交易商,指经批准在中国产权交易所从事产权交易业务的机构。

第十条 挂牌,又称上市,指交易品进入中国产权交易所交易。

第十一条 买方,指在中国产权交易所的交易品购买者。

第十二条 卖方,指在中国产权交易所的交易品出售者。

第十三条 报价交易,指卖方报价,买方购买的一口价担保交易方式。

第十四条 一次竞价,卖方报底价,每个买方限出价一次,出价不公开,最高出价的买方获得受让权。

第十五条 单向竞价,卖方报底价,买方按价格递增方式多次出价,最后出价的买方获得受让权。

第十六条 交割,指进行交易品移交、权证过户及履行交收义务的行为。

第十七条 交割周期,指从买方付款开始到交易确认的完成的时间。

第十八条 限制报价,指禁止特定用户的交易品上市的处罚措施。

第十九条 限制下单,指禁止特定用户购买行为的处罚措施。

第二十条 公示警告,指对特定用户违规行为的处罚进行公示的处罚措施。

第二十一条 关闭席位,指终止特定用户在中国产权交易所的会员资格,删除其席位下上市的交易品。



第三章 席位


第二十二条 用户在中国产权交易所的交易行为通过席位识别,席位通过注册获得。

第二十三条 席位号是席位对应的编号,同是会员ID,是用户在中国产权交易所的唯一身份标识。

第二十四条 中国产权交易所有权收回未通过实名认证,且连续一年未登录中国产权交易所的席位号。



第四章 交易


第一节 交易时间

第二十五条 交易系统7×24小时接受交易指令。

第二节 交易安全

第二十六条 登录密码或交易密码遗忘、必须按中国产权交易所有关找回方式找回。

第二十七条 登录密码或交易密码泄露时,必须按中国产权交易所有关挂失的规定及时办理挂失手续,在挂失生效前发生的一切后果由用户自行承担。因用户泄露席位相关的登录密码或交易密码,造成用户资金账户和交易中出现的损失和责任,中国产权交易所不承担任何经济或法律责任。

第二十八条 交易系统在交易指令的受理过程中,凡使用密码进行的操作,均视为用户本人行为。

第二十九条 中国产权交易所对用户的个人信息及账户交易信息负有保密义务,法律、法规另有规定的除外。

第三节 买

第三十条 拥有席位后,处于登录状态方可下单或参与竞价。

第三十一条 报价交易的交易品,直接下单购买。

第三十二条 竞价交易的交易品,按竞价规程参与竞价。

第三十三条 买方付款后,须在交割期内进行收货确认或发起维权。

第四节 卖

第三十四条 拥有席位后,交易品方可挂牌上市。

第三十五条 卖方应当对交易品的基本属性等必要项进行真实、完整的信息披露。

第三十六条 交易品挂牌需经中国产权交易所审核,合格后上市。

第三十七条 交易系统产生受让人的,须在交割期内完成相关操作。

第五节 交割

第三十八条 买方付款同时,系统为交易双方各自创建订单。

第三十九条 买方和卖方通过用户后台访问订单,进行管理操作。

第四十条 交割周期指从买方付款开始到交易结束的全部流程完成时间。

第四十一条 交割周期在挂牌时设定,交易双方须在交割周期内进行相关的操作,逾期,交易自动达成。

第六节 担保

第四十二条 中国产权交易所提供交易担保,买方先付款且必须买方确认交易(收货验收或权证过户)后,卖方才能够提款。

第四十三条 中国产权交易所的交易担保,仅限于交易付款部分,且非即时到账支付或账户对账户付款。

第七节 维权

第四十四条 买方未收到货或卖方未按约定方式交货,或收到的货与卖方描述或约定不符,或不能办理权证过户手续的,买方可以进行维权。

第四十五条 买方付款5天后,可以向卖方申请退款。

第四十六条 退款申请创建的10天内,卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请,逾期未处理的,退款将自动达成并退款给买方。

第四十七条 卖方同意并确认退款,价款实时退到买方账户,

第四十八条 卖方拒绝退款的,买方应在卖方拒绝退款10天内发起申诉,逾期未申诉,维权自动放弃。

第四十九条 申诉发起后,双方提交证据,中国产权交易所介入并依据处理意见,支持退款或支持成交。

第五十条 中国产权交易所难以仲裁和调解的,由买方或卖方向人民法院提起诉讼,中国产权交易所依据有效法律文书执行。



第五章 交易商


第五十一条 独立交易商席位,依托中国产权交易所,接受客户委托从事产权交易业务。

第五十二条 交易商会籍经批准后可以向符合准入条件的机构转让。



第六章 违规


第五十三条 违规行为,是指涉嫌损害市场参与者或中国产权交易所的正当权益,及涉嫌违反国家法律法规的行为。

第五十四条 会员发生违规行为的,其违规行为应当纠正,包括限制交易、删除交易品、公示警告、关闭席位等处罚措施。中国产权交易所并保留采取进一步纪律行动的权利。

第五十五条 涉嫌违反国家法律法规的行为由国家法律法规约束。



第七章 附则


第五十六条 本规则经中国产权交易所批准生效,修改时亦同。

第五十七条 本规则由中国产权交易所负责解释。

第五十八条 本规则自发布之日起施行。



 

中国产权交易所有限公司

二零一三年四月六日修订



1. 报价交易方式直接购买,竞价交易方式须缴付保证金后才能出价。

2. 请在出价前,确认您已知悉标的价值、付款方式、付款时间、移交方式等重要事项。

3. 如需更多标的资料或需要实地看样,请询盘。